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工行将严控商用房贷款
作者:优贷网  时间:2017-01-12 20:21   浏览:
工行将严控商用房贷款

1月12日,在银行业例行新闻发布会上,工商银行副行长胡浩称,2017年工行的信贷政策重点将放在居民首套房、改善性住房、保障性用房上,工行将坚持“房子不是用来炒的”原则。

工行信贷与投资管理部总经理魏学坤进一步介绍称,对于房地产开发贷款而言,总体上还是要支持房地产市场的平稳发展。至于如何实现“平稳”:

一是要严格把握好房地产开发的投向,重点支持保障性的安居工程和普通的商品住宅,严控商用房,尤其禁止向别墅类的贷款。

二是严格执行监管的要求,从严执行关于开发资质、项目资本金比例以及资本金真实性的监管要求,同时加强贷款资金用途的管理。尤其禁止通过贷款去缴纳土地出让金。

三是对房地产客户进行筛选,优中选优。同时禁止向有“假按揭”或者“零首付”、盲目扩张、高价拿地以及过度融资的开发商提供贷款。

四是加强对房地产城市的分类管理,控制热点城市土地购置价格较高的新增住房开发贷款,防范热点城市房地产市场的波动,审慎把握库存消化周期较高的三四线城市贷款。

五是加强对房地产贷款的封闭管理,持续跟踪存量贷款、借款人经营情况、资金流向以及项目建设、销售进度,加强用途管理和贷款人的信用风险监测。

对于个人住房按揭贷款,魏学坤提到,工行将紧紧围绕满足居民自住型和改善住房的核心需求,来把握投向和布局。

一方面继续执行有关房屋套数的认定、关于首付比例、贷款利率以及借款人偿付能力审查等等。并配合各地“因城施策”调控的举措,做好差异化限购限贷政策的落地实施,做到“有保有压”;

另一方面要严格贷款的审查审批,严格审查房屋交易价格的合理性,以及首付款资金交付的真实性。同时利用工行的大数据,加强对资金用途和流向的监管,排查、预警可能存在的“假按揭”、“首付贷”等风险隐患,抑制投机炒房、加杠杆的行为。


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