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南昌限贷政策扩大到全市范围
作者:优贷网  时间:2016-11-20 19:38   浏览:

11月18日,南昌市政府下发了《关于促进南昌市房地产市场持续平稳健康发展有关工作的通知》(下称《通知》),楼市调控政策再次升级。《通知》要求,南昌限贷政策扩大到全市范围内,限制欠缴土地出让金企业参与市域范围内的土地竞买,同时严格住房按揭贷款首付款来源审查,确保南昌市住房价格保持2016年10月价格水平。

《通知》称,按照《关于促进我市房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》(洪府厅发〔2016〕108号)要求,继续严格实行区域性住房限购。

南昌市房管局开发处处长黄斌表示,此前,《若干意见》没有明确限贷政策的范围。各银行仅在限购区域内执行了限贷政策,而在限购区域之外,有的银行根据自身风险管控情况,没有完全按照政策执行。而此次下发的《通知》则明确了将限贷政策实施范围扩大到全市范围,包括各县区、开发区、新区。

《通知》要求,加大土地供应力度,提前发布拟出让土地数量、地块等信息。限制欠缴土地出让金企业参与南昌市域范围内的土地竞买活动。

此外,按照住建部有关要求,南昌将重点围绕9种不正当经营行为。

这9种不正当经营行为包括:发布虚假房源信息和广告;通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价;未取得预售许可证销售商品房;不符合商品房销售条件,以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用,借机抬高价格;捂盘惜售或者变相囤积房源;商品房销售不予明码标价,在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用;以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,迫使购房人接受商品或者服务价格;将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人;其他不正当经营行为。

《通知》称,要加强金融机构的管理,加强住宅用地购地资金审查,严格住房按揭贷款首付款来源审查。

黄斌表示,严格住房按揭贷款首付款来源审查,将由各银行业金融机构进行监管。记者获悉,今年以来,江苏、北京等地银监局就下发过通知,要求加强对个人住房贷款首付资金来源的审查。

根据上述地区的做法,各银行业金融机构要按照“了解你的客户”的原则,加强首付款真实性审查,明确“客户的首付款不能来源于借贷资金”的底线。


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