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深圳调整公积金贷款首付比例二套房不低于70%
作者:优贷网  时间:2016-11-15 19:12   浏览:

15日,深圳市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金贷款首付款比例有关事项的通知》,提高公积金贷款首付比例。业内人士分析,在持续楼市调控“组合拳”之下,深圳楼市总体保持稳定,商品房价格回落迹象显现。

通知提出,深圳市公积金贷款首付款比例执行为:住房公积金缴存职工家庭名下在深圳无房,使用公积金贷款购买首套住房的,公积金贷款首付款比例最低为30%;职工家庭名下在深圳拥有1套住房,使用公积金贷款再次购房的,公积金贷款首付款比例不低于70%。

同时,据深圳市住房建设局公积金中心相关负责人介绍,职工家庭购买首套住房申请公积金贷款的,贷款利率仍为个人住房公积金贷款基准利率;职工家庭名下在深圳已经拥有1套住房,再次购买住房时申请公积金贷款的,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。购买第三套住房的不予申请公积金贷款。

此前,深圳执行的住房公积金贷款首付政策为首套房首付比例最低20%。在不少业内人士看来,深圳此次提高公积金贷款首付比例,是不断持续的楼市调控“组合拳”之一。

深圳房地产研究中心高级研究员李宇嘉认为,深圳住房公积金贷款首付调整,是从抑制资产泡沫的角度出发,与商业性住房贷款调整步调保持一致。

10月4日,深圳市政府发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》,从限购、限贷、限价三方面收紧调控。

在调控措施实施后,记者在不少楼盘走访感受到调控带来的微妙影响。在新政策后开盘的第一个项目“山语海”,尽管前来选房的人不少,但购房者观望情绪浓厚。来自深圳市规土委的数据显示,“山语海”的开盘均价为5.8万元/平方米,比其备案均价6.4万元/平方米,下降约10%。

与此同时,深圳也开展房地产市场专项整治工作,对60多个在售项目和900多家中介机构(含分支机构)进行现场检查,针对发现的违法违规行为下发了14份《责令整改通知书》,对4家中介机构进行了行政处罚。

统计数据显示,楼市调控新政实施以来,深圳房地产市场总体运行较为平稳,房价有所下降。深圳市规土委数据显示,10月深圳新建商品住宅成交均价为55611元/平方米,环比下降9.72%。国家统计局发布的数据显示,10月上半月,深圳新建商品住宅价格环比下跌0.3%。

深圳规土委表示,下一步将在开展房地产市场监管工作的基础上建立长效机制,并通过行业诚信体系建设进一步规范市场。据了解,深圳市房地产行业诚信体系正在建设中,近期将正式上线对外公示。


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