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房价暴跌背后,损失最惨的竟是无房者!
作者:优贷网  时间:2016-08-10 16:58   浏览:

房价暴跌背后,损失最惨的竟是无房者!

随着房价的暴跌,表面上有多套房的亏得最多,但实际上,他们最能从房价暴跌中获利。当房价开始下降,有刚需的忍不住想买房,嗅觉敏锐的炒房客就出动了,因掌握房源多,总有一套是能卖出去的吧。接下来,房价持续下跌到底部,炒房客拿着卖房的钱又能以更低价买回同样的房子。所以有多套房的不怕房价暴跌。价格波动越大,他们投资获利的机会就越多。

房价暴跌损失最惨的是最希望房价暴跌、买便宜房子的的无房者。买东西最求便宜无可厚非,但房价暴跌,买房就便宜了?这可不一定,买房甚至可能变得更“贵”!

第一,房价暴跌后,新楼盘会减少,二手房活跃度也会下降,所以可供选择的房子减少。买房成本可能不贵,但一个衰弱的市场,必然无法生产出先进的商品。

第二,房价暴跌,银行会严格贷款审批。因看不清未来止跌回升的前景,更多潜在购房人会选择观望,买房人口减少,加上房价进一步下跌的风险预期,银行会更加严格贷款审批,提高首付款比例,减少利率优惠。

比如,现在200万的房子,最低2成首付,首付40万,利率为8.5折4.17%;房价暴跌后,同样的房子价值120万,最低4成首付,首付48万,利率为基准利率4.9%甚至更高。相比之下,暴跌后买房首付和利率都更高了。

第三,房价暴跌时,收入也打折扣。房地产不景气,各行业经济都受影响,企业利润低,减薪、裁员将是家常便饭。房价跌了,收入也跌,若因此丧失晋升机会甚至失业,那买房就是更难而且更“贵”了。

最期盼房价暴跌的是没钱“屌丝”,而最受其害的还是没钱的“屌丝”。所以说,房价暴跌的时候,被坑得最惨的不是房奴,而是没有积蓄的“屌丝”。


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