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上海高端写字楼担心P2P跑路出再多钱都不租
作者:优贷网  时间:2016-04-20 15:32   浏览:

上海高端写字楼担心P2P跑路出再多钱都不租

P2P似乎在一夜间被上海高端写字楼拉黑,并不是P2P给不起钱,而是因为这些高端写字楼生怕被拉低了“颜值”,声称出再多钱都不租。今年以来,鑫琦资产、金鹿财行、中晋投资、融宜宝等多家位于上海的金融公司,就像多米诺骨牌一样,接连出事。又因租户跑路,上海多处高端写字楼,不断上演堵门讨债、拉横幅抗议的故事。

“跑路了,房租不说,还有那些叔叔阿姨频繁上门,整个楼的层次就被拉低了,业主就担心这个。”当以P2P租楼者身份进行调查时,被一位物管以这样的理由毫不留情地拒绝。

4月5日,上海市政府发布《本市进一步做好防范和处置非法集资工作的实施意见》,《意见》称将进一步加强日常监管,严格控制风险高发行业市场准入,区县政府也将密切关注投资理财、网络借贷等风险高发重点领域,落实源头防控,谁引进、谁负责。

当各类P2P和财行兴盛之时,没有人会意料到今天的境遇。然而,上海高端写字楼拒背黑锅,映衬P2P行业正从无节制扩张走向规范。按照某中介的说法,以前只要有钱,想租哪栋楼都行,但现在如果没有过硬的资质和实力,即使再多的钱也不行。去年其促成了6家金融类公司成功入驻上海高端写字楼,但今年还继续在楼里办公的只剩下一两家。

目前陆家嘴、外滩、新天地、静安寺、徐家汇等主要核心区域的高档写字楼一听到与P2P、投资理财等业务有关的金融类公司就直接拒绝,尤其是对一些新注册成立的公司。同时,由于近期国内P2P行业频频出现问题,上海各地区政府已经向一些写字楼业主建议最好不要租给P2P公司。

目前上海高端写字楼的租售行情较好,企业入驻均要承担高昂的租金成本。其中,浦东陆家嘴地区包括上海中心大厦、环球金融中心、金茂大厦等地标性建筑的日租金最高已经达到18元/平方米;而浦西最贵的静安寺板块中会德丰国际广场、静安嘉里中心、越洋广场的日租金平均也在13~15元/平方米。

高力国际最新报告也指出,由于今年第一季度核心区写字楼无新增供应,当季甲级写字楼的平均租金连续第八个季度保持上扬,3月底空置率较去年末下降一个百分点至4.0%,创下七年多以来最低点。

P2P等金融类公司,除了偏爱找“高大上”的上海高端写字楼为其信用背书外,近年来,在上海的高档居民区周边均能发现不少装修豪华的理财门店,依靠业务员面对面近距离接触客户提高公司业绩。最有名的就包括金鹿财行和当天财富,其门店模式的成功,在业内引发了不少跟风效应,处处可见各类“财行”。

但走访发现,目前不仅高端写字楼拒租金融类公司,一些繁华商圈或高档小区的商铺也不接受金融类公司开设实体门店。一家P2P公司的城市经理表示,以往各公司都会想办法抢占人流量最多或客户资源最好的门店位置,但现在可能已经不是最佳的选择了。


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