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用房子抵押贷款前需要做的准备工作
作者:优贷网  时间:2015-09-03 14:03   浏览:

想要获得额度较高的贷款,用房子抵押贷款绝对是首选,但是如果不事先做好房产抵押贷款的准备工作,,可能导致贷款受阻或者贷款办不下来。因此,为大家总结一下用房子抵押贷款需要做哪些准备,方便大家参考,避免贷款办不下来。

首先,要了解清楚哪些房产能抵押贷款

根据规定,有很多房子是不能用来抵押贷款的,比如没有房产证的小产权房、未满五年的经适房、部分已购公房等。抵押贷款的房子必须要“双证齐全”,也就是要有房产证和土地使用证。不然,是不能抵押贷款的。

其次,应提前准备好贷款申请材料

房产抵押贷款所需材料较多,借款人应在申请贷款前向对应的贷款机构咨询清楚,用房子抵押贷款需要哪些资料,以便节省贷款时间。通常来说,工作证明、银行流水、身份证明、房子相关证明是基本的材料。

最后,需提供合理的用途证明文件

房产抵押贷款不能用于买房、炒股、投资、经营等,若是在银行办理,则需要提供用途证明材料,比如是用来装修,就要提供与装修公司签订的装修合同。不过,小贷公司通常只需在申请贷款时,填上贷款的用途即可,一般不需要提供用途证明文件。

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